PROPIEDAD COMERCIAL MULTIFUNCIONAL – DOS EDIFICIOS SOBRE TERRENO DE 1,515 M² Precio de venta: $1,600,000 ¡Inversión estratégica con potencial inmediato de ingresos! Te presento una propiedad única en su clase, compuesta por dos edificios independientes en un terreno amplio, ideal para combinar negocio propio con alquiler de espacios comerciales. Ubicada en una zona accesible y con gran visibilidad, esta propiedad está diseñada para múltiples usos comerciales y almacenamiento. EDIFICIO PRINCIPAL (3 NIVELES | APROX. 14,000 PIES² | ASCENSOR DE CARGA) Nivel de entrada (nivel intermedio): Actualmente opera como ferretería y centro agrícola gestionado por el propietario. Incluye el inventario existente (valor aproximado sujeto a validación). Sistema de energía solar instalado (16 placas con baterías e inversor). Agua no representa costo gracias al sistema de captación de lluvia con tres cisternas de 400 galones cada una. Tercer nivel: Salón abierto con cocina, barra y baños. Ideal para actividades, oficinas o eventos. Según el propietario, actualmente se alquila por $1,000 mensuales en modalidad mes a mes. Nivel inferior (parte trasera): Apartamento tipo 1/1 utilizado actualmente por el propietario. Área adicional con divisiones que pueden reacondicionarse para renta u otros usos (almacenaje, oficinas, etc.). Estacionamiento para aproximadamente 45 vehículos (15 al frente y 30 en la parte posterior). Sótano amplio utilizado como almacén general. Bodega adicional de cemento y madera ubicada detrás del edificio principal. Contadores eléctricos independientes por unidad. SEGUNDO EDIFICIO (2 NIVELES | APROX. 600 PIES² POR NIVEL) Primer nivel: Espacio abierto con baño y kitchenette. Ideal para oficina o almacén. Segundo nivel: Actualmente alquilado a una congregación por $1,000 mensuales (arriendo mes a mes según información provista por el propietario). DETALLES ADICIONALES CRIM (Contribuciones): Aproximadamente $10,000 anuales. Deuda pendiente estimada: $100,000 (será cubierta al momento del cierre). Hipoteca: Balance aproximado de $225,000–$300,000 (a liquidarse en el cierre). Seguro: $3,000 anuales (estimado provisto por propietario). Mantenimiento anual: Entre $2,000 y $3,000. Servicios: Cada unidad tiene contador eléctrico independiente. Agua mediante sistema de captación de lluvia. Operación actual: Solo el propietario gestiona la ferretería..