Propiedad comercial de aproximadamente 6,204 pies cuadrados de construcción, estratégicamente ubicada en la Avenida Eduardo Conde en Santurce (Barrio Obrero), una vía de alto tráfico vehicular y excelente exposición comercial. Esta propiedad versátil es ideal para almacenaje, oficinas, comercio (retail) o uso industrial, representando una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para dueños de negocio. Ubicación Estratégica Ubicada en una zona céntrica con fácil acceso, a minutos de: Sagrado Corazón y su centro de transporte Aeropuerto Internacional Luis Muñoz Marín Centros comerciales Hospitales Amplia variedad de comercios Rodeada de restaurantes reconocidos como La Casita Blanca, así como negocios establecidos, servicios y actividad industrial ligera, lo que garantiza flujo constante y alta demanda comercial. Características de la Propiedad Área de construcción: ±6,204 pies cuadrados Zonificación: I-2 (Industrial Pesado) 3 niveles con espacios flexibles para oficinas u operaciones Estacionamiento bajo techo disponible Planta eléctrica full Sistema de batería de 30 kW Elevador de carga Área de despacho de mercancía 2 puertas enrollables (rolling doors) para carga y descarga Mezzanine, ideal para oficinas o almacenamiento adicional 2 baños distribuidos estratégicamente Techos altos, ideales para operaciones industriales o sistemas de almacenaje Usos Ideales Distribución y logística Almacenaje Oficinas corporativas o administrativas Oficinas médicas o centros educativos Call centers Showroom o uso comercial mixto oportunidad de Inversión Ubicada en un corredor comercial-industrial activo, esta propiedad ofrece gran funcionalidad operativa y alto potencial de valorización. Una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más estratégicas de Santurce..