Edificio Magali, propiedad comercial ubicada en la Calle Vives dentro del corazón del casco urbano de Ponce, una de las zonas históricas y comerciales más importantes del sur de Puerto Rico. Esta área forma parte del centro urbano tradicional de la ciudad y concentra actividad comercial, turística, cultural y gubernamental, incluyendo su cercanía a Plaza Las Delicias, Parque de Bombas, Paseo Atocha, instituciones financieras, oficinas profesionales, restaurantes, comercios locales y rutas principales de transporte público. El edificio cuenta con aproximadamente 8,737 pies cuadrados de construcción distribuidos en varios niveles y actualmente se encuentra funcional y estructuralmente sólido, aunque requiere mejoras y modernización. La propiedad ha sido utilizada históricamente para actividades comerciales y actualmente mantiene ocupación parcial con contratos de renta establecidos por debajo de valores comparables del mercado, lo que presenta una oportunidad clara para un nuevo propietario de optimizar ingresos mediante reajuste progresivo de rentas, renovación de espacios o redefinición del uso comercial del inmueble. Su ubicación estratégica dentro del centro urbano de Ponce ofrece ventajas significativas para negocios que buscan visibilidad, acceso peatonal y proximidad a zonas de alto flujo de visitantes y residentes. Además, el edificio se encuentra en un entorno urbano que ha sido objeto de múltiples iniciativas de revitalización económica y desarrollo comercial impulsadas por el gobierno municipal y estatal. Debido a su localización en el casco urbano, el inmueble podría cualificar para diversos programas de incentivos económicos y contributivos, sujetos a elegibilidad y aprobación gubernamental. Entre ellos pueden incluirse programas de desarrollo económico municipal, iniciativas de apoyo a pequeñas y medianas empresas (PyMES) administradas por el Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC) y potencial participación en programas estatales bajo el Código de Incentivos de Puerto Rico (Ley 60 de 2019) para actividades comerciales elegibles. Adicionalmente, negocios establecidos en el municipio pueden beneficiarse de iniciativas locales como el programa “Hecho en Ponce”, diseñado para fomentar el crecimiento empresarial y la inversión en la ciudad mediante incentivos y reducciones en ciertas contribuciones municipales. Dependiendo del tipo de proyecto, también pueden existir oportunidades de incentivos relacionados con la rehabilitación de estructuras en centros urbanos, mejoras de propiedades comerciales o programas de revitalización económica del área histórica. Asimismo, ciertos proyectos comerciales o empresariales elegibles pueden beneficiarse de programas de apoyo para PyMES, subvenciones de desarrollo empresarial, incentivos para mercadeo y expansión, o beneficios contributivos relacionados con la creación de empleo o el desarrollo económico regional. La combinación de ubicación estratégica, tamaño del inmueble y contexto urbano consolidado presenta una oportunidad atractiva para inversionistas, desarrolladores o empresarios que deseen establecer operaciones comerciales, oficinas profesionales, conceptos gastronómicos, espacios creativos o proyectos de uso mixto en una de las áreas históricas más reconocidas de Puerto Rico. Precio: $450,000. Disponible para evaluación de ofertas serias..