Unica Propiedad comercial totalmente reconstruida en el año 2024, ubicada estratégicamente en la Avenida #3 de Río Grande, vía estatal de mucho tránsito y exposición, justo en la entrada del complejo turístico Coco Beach Resort. El inmueble cuenta con 2,277 pies cuadrados de construcción sobre un solar de 615 metros cuadrados y está distribuido en dos niveles independientes, permitiendo su operación como un solo negocio o múltiples usos comerciales y profesionales. Existe la posibilidad de subdividir y sub-rentar, eso es opción de quien rente el edificio. La propiedad dispone de 38 espacios de estacionamiento, doble acceso vehicular, área designada para servi-carro y entrega de mercancía, así como un drive-thru oficialmente aprobado, lo que la convierte en una oferta poco común en el área este de Puerto Rico. El edificio presenta techos de 10 pies de altura con fascias modernas, pisos en porcelanato, cristales y ventanas de seguridad, baños de nueva construcción con acabados contemporáneos, verja perimetral y una fachada moderna con excelente y amplia visibilidad desde la avenida principal, al lado de Big Auto Dealer. La zonificación C-1 y SU permite una amplia variedad de usos, incluyendo comercio al detal y al por mayor, restaurantes incluyendo venta de bebidas alcohólicas, farmacia, alquiler y exhibición de automóviles, oficinas profesionales, panadería, lavandería comercial, industria liviana sin impacto ambiental, talleres cerrados, usos institucionales y culturales, así como uso mixto comercial y residencial, entre otros usos permitidos por reglamento. La propiedad se ofrece en alquiler por una renta mensual de $3,500 por ambos niveles bajo estructura de arrendamiento con amplia viabilidad para quien la alquile, requiriendo un mes de depósito más el mes corriente y póliza de seguro de responsabilidad del inquilino con endoso al titular. El propietario no impone restricciones al plan de negocio del arrendatario, más allá de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. La propiedad se encuentra desocupada, totalmente nueva, sin estrenar y lista para ocupación inmediata. El 2do piso posee todos los enseres de cocina nuevos..