Los límites del vecindario están al norte del Océano Atlántico, al sur de la SR 3; al este del Hotel Wyndham Rio Mar y al oeste de la SR 968. El sector es mayormente residencial y terrenos vacantes, sin embargo, la propiedad en cuestión tiene fácil acceso a tiendas comerciales, restaurantes de comida, gasolineras, consultorios médicos, talleres y usos institucionales en el vecindario. Además, encuentra iglesias, escuelas públicas y privadas y otros usos institucionales. El terreno tiene vista al mar. La propiedad en cuestión está ubicada en un sector suburbano (aproximadamente 2 millas de radio) cerca de la SR 968, barrio Mameyes, Río Grande, Puerto Rico. El acceso principal al área en cuestión es por la SR 968 con fácil acceso a la SR 3 y otras carreteras principales de los municipios de Río Grande y Luquillo. El sitio en cuestión es muy visible, de tamaño promedio y proporcionalmente adecuado y tiene acceso a todos los servicios públicos necesarios en el sitio. El uso máximo productivo para el lote en cuestión es para uso turístico residencial, debido a su posición en comparación con otros sitios en el área..