PROPIEDAD: 2 EDIFICIOS sobre 1515 M2 de TERRENO (PREGUNTE POR EL VIDEO) I- EDIFICIO DE 3 NIVELES CON ASCENSOR (Aprox... 14.000p2) Año de construcción 2002 a- Nivel de carretera (piso central)- Ferretería y casa agrícola (gestionada por el dueño). Incluye todo el inventario (aproximadamente $400 000 de inventario neto, $600 000 de inventario neto aproximado). No paga electricidad ya que funciona con un sistema solar de 16 placas, batería e inversor. No paga agua porque corre con agua de lluvia. Tiene 3 cisternas de 400 galones conectadas al sistema. b- Tercer piso- Salón de actividades (No se alquila desde la pandemia) (Se alquiló en $1000 por actividad). Tiene cocina, barra y baños. c- Nivel 1 (al fondo del edificio) - Contiene: a- Un apartamento (1/1) que solía ser una oficina de equipos médicos y ahora es donde vive el propietario. (600p2) b- Oficina de equipos médicos alquilada por $400/mes (600p2) c- Tres espacios adicionales conectados que se pueden arreglar, dividir y alquilar o se pueden usar para almacenamiento. En este espacio se ubicaba la ferretería. previamente. (TODO ALQUILADO) d- Plaza de aparcamiento para 45 coches. 15 al frente del edificio, 30 al fondo e- Enorme sótano debajo del estacionamiento que sirve como bodega. d- Bodega adicional de madera y cemento ubicada en la parte trasera del edificio. e- Contadores de electricidad separados. Para cada unidad. f- Ascensor de carga para los 3 pisos. II- Edificio 2 (dos unidades) (aprox. 600 p2 por piso) a- Primer piso (nivel de la calle) - Contiene espacio abierto con baño y pequeña cocina. Se puede utilizar como almacén o convertirse en oficina para ferretería o para alquiler. b- Segundo piso- alquilado a una congregación por $400/mes. Información adicional: Impuestos: $10,000/año (actualmente debe $100,000 en impuestos a pagar en la venta) Seguro: $3,000/año Mantenimiento: entre $2,000 y $3,000 al año Electricidad: los inquilinos pagan su electricidad. Cada unidad tiene su mostrador independiente. Agua – Dos medidores de agua para todos. El agua no se paga. El sistema de recolección se utiliza agua de lluvia. Empleados- La ferretería tenía dos empleados y el dueño. De momento sólo el propietario. Deuda hipotecaria: actualmente tiene una hipoteca de $300,000. Cualquier deuda se pagará al cierre. ¡¡PIDE EL VÍDEO!!..